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      裝修收尾三要點 干完這些裝修才算完事
      發布時間:2018-03-23 17:02  | 作者: admin  | 來源: 未知

      在裝修收尾階段,基礎的施工項目都已經基本完成了,剩下的主要就是潔具、家電、地板的安裝,以及竣工驗收、結算工程款,保潔除污等。關于裝修收尾階段,因為瑣事繁多,需要大家有條不紊、謹慎操作,才能走好裝修的最后一步。千萬不要馬虎大意,在最后階段因為一些小問題人而功虧一簣。

      part1:硬裝收尾,安裝要注意

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      對于大部分采取半包形式的業主來說,裝修公司在水電、吊頂、泥木以及墻地面等基本施工項目完結后,剩下的一些潔具、家具、家電等的安裝基本由所購產品的廠商來負責。在這個安裝過程中,不再由裝修公司負責,同時因為品牌不同,會牽涉多家廠商,因此業主要做好監督工作,防止安裝不當,損害產品的同時還破壞了房屋基礎裝修部分。

      1、安裝時間需要提前安排、規劃

      由商家負責安裝的產品,一般都是在基礎施工完成之后進行的。業主通過提前選定商家,然后等到安裝時再預約安裝。但是不同的產品是由不同的廠家負責安裝的,安裝所需的時間、占用空間也不一樣,所以大家需要根據實際情況進行安排,安裝的先后順序、哪些可以同時安裝、安裝所需的時間、安裝不同產品之間的銜接等等,比如先安裝櫥柜、地板再安裝燈具、窗簾等,都要按照正確的順序安排好。

      2、避免破壞性安裝

      由商家負責安裝的產品,在安裝時,需要做好監工,避免破壞性安裝。在安裝前,大家需要對附近區域的基礎裝修做好保護,比如地磚地面鋪好防護紙板等;在搬運產品過程中,避免劃傷墻面等;在安裝時,避免操作不當造成墻面出現裂縫等。

      3、安裝監工細節

      櫥柜安裝細節

      在櫥柜板材、臺面等運抵工地的過程中,需要做好保護。一般流程是組裝柜體,然后放置安裝柜體,接著安裝臺面和五金等。在櫥柜安裝時,如果需要在墻面鉆孔,業主需提醒安裝工人對照水電圖紙施工,避免因鉆孔破壞水電管道。在臺面和五金安裝時,要特別注意臺面的縫隙處理是否規范,是否遭到劃傷等。

      地板鋪裝細節

      鋪裝前要仔細對地面進行清潔工作,確保地面干凈、干燥、穩定、平整、無浮土存在,安裝地板一般都要先從正對著門口的一半裝起,這樣到安裝的最后,地板的尺寸不整齊,需要裁鋸地板來安裝的時候,由于屋內的另一半通常都會擺放各種家具,因此不太齊整的地板也會被家具擋住,不會影響整體的美觀。鋪裝過程中藥注意保持地板表面的平整和縮小地板之間拼縫的高度差,驗收時地板表面光滑,漆面無損傷、無明顯劃痕,主要行走區域內無明顯異響。

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      五金件安裝細節

      后期業主可能會買很多的五金件,比如毛巾架、置物架等。這些五金件往往是業主自己動手,編輯要提醒的是,往往這些安裝都需在墻面上鉆孔,最好對照水電圖紙鉆,同時注意鉆孔的時候避免崩壞瓷磚等墻面基層。

      燈具安裝細節

      根據燈具的安裝場所及用途,引向每個燈具的導線線芯最小截面應符合有關規程規范的規定;在磚石結構中安裝電氣照明裝置時,固定件的承載能力應與電氣照明裝置的重量相匹配;螺口燈頭的接線要求接線應接在中心觸點的端子上,零線應接在螺紋的端子上;燈頭的絕緣外殼不應有破損和漏電,帶開關的燈頭,開關手柄不應有裸露的金屬部分;吊鏈燈具的燈線不應受拉力,燈線應與吊鏈編在一起;同一室內或場所成排安裝的燈具,其中心線偏差不應大于5毫米。

      家電安裝細節

      熱水器、冰箱、空調等家電的安裝應由專業人員安裝,空調的最佳安裝位置一般就是床頭正上方或人所處位置的正上方,如果由于家具等其他原因無法得到最佳安裝位置,應選擇在房門的斜對角方向。

      潔具安裝細節

      潔具安裝最重要的就是注意衛生潔具的固定牢固和保證管道接口的嚴密。排水栓與洗滌盆讓接時排水栓溢流孔應盡量對準洗滌盆溢流孔以保證溢流部位暢通,鑲接后排水栓上端面應低于洗滌盆底。

      注重安裝驗收

      單件產品安裝好之后,業主需要注重驗收。比如查看安裝的產品是否牢固、表面是否有劃傷、連接件是否緊密等;安裝過程中是否有造成家居中其他部位的損傷,如果有,需要當面提出,并協商解決辦法。

      part2:注重細節,驗收很重要!

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      雖然說裝修過程中,會涉及到驗收,但是并不意味著交房時不需要驗收??⒐を炇盏哪康氖墙o房屋做個綜合體檢,讓業主對房屋裝修有個全面的了解,好讓家人能安心入住。那么在裝修收尾階段,也有一些驗收要點。

      1、電路裝修驗收

      電工驗收主要包括幾個部分:電箱、用電器、開關和插座的檢查,驗收包括以下幾方面:電箱檢查、電器檢查、開關插座檢查等。用電對于一個家庭而言,非常重要,所以在驗收的時候要格外留意。

      電箱檢查

      電箱是整個電工驗收的重要部分之一,電箱的檢查主要包括安裝標準檢查、外觀檢查及電箱結構檢查。注重檢查其安裝是否符合電箱安裝標準規定,電箱、開關箱應安裝端正、牢固,不得倒置、歪斜;電箱安裝應垂直等。此外,還需檢查電箱在斷電的情況下,用手撥動各開關與漏電保護器,檢查起運作是否靈活;打開電箱前蓋,檢查電箱的布線是否整齊;回路標記是否清晰等。

      電器運行檢查

      用電器是電工程的重要體現部分,用電器的安裝是否符合規格,用電器是否正常運作等,都是電工驗收中必須仔細檢查的。檢查電器的安裝情況,首先關掉電箱的總開關,然后用手輕輕搖晃各種電器,檢查是否有松動,或者掉落的情況。然后,對照業主的設計圖紙以及電器的布局圖,檢查各種電器安裝位置是否準確。

      開關插座檢查

      每個開關都有它存在的意義,一個開關壞了,將會影響某個電器或者整個區域的運作,在檢查開關時,重點檢查開關外觀是否損壞、對應電器是否運行良好。檢查插座時,同樣是先檢查外觀,此外通過驗電器檢查插座的接線是否正確。

      2、水路裝修驗收

      給水工程檢查

      水路包括給水工程和排水工程,在檢查給水工程時,要注意檢查其質量以及通水情況。驗收時須注意檢查龍頭、閥門、水表等的質量和安裝位置,并檢查是否正常通水。

      排水工程檢查

      排水工程驗收應該包括質量檢查和排水檢查。對地漏、排水口和排水管道的質量必須嚴格把關,并檢查排水是否正常。

      3、墻面裝修驗收

      檢查墻面外觀

      墻面外觀檢查,一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整,是否有裂縫??捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題。如需要更精確地檢查,可在晚上使用高瓦數的燈泡(200w),放在墻上,墻壁情況就更加一目了然了。

      檢查墻面垂直平整度

      用垂直檢測尺對墻面的垂直度與水平度進行檢測。檢測時將檢測尺左側靠近被測面,觀察指針,所指刻度為偏差值,抹灰立面垂直度偏差值一般為5mm,磚面允許偏差2mm,抹灰墻面水平偏差值為4mm,磚面偏差2mm。注意在測水平度前,須校正水平管。

      檢查墻面空鼓

      抹灰墻面與瓷磚表面都有可能出現空鼓的現象。因此必須仔細觀察與檢查墻面的空鼓現象,以免日后生活中出現墻面掉灰、瓷磚脫落等現象的發生。在檢查抹灰墻面的空鼓情況時,在距離墻面8—10米處觀察,記錄墻面出現空鼓的位置,然后用手摸,確定墻面空鼓的位置以及面積。而檢查瓷磚墻面,則可用小鐵錘對墻面每塊瓷磚輕輕敲擊,通過辨識聲音判斷空鼓。

      4、地面裝修驗收

      地面裝修驗收和墻面裝修驗收其實相差不大,主要也是檢查外觀與平整度等方面。首先需要對地面外觀進行檢查,看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。其次是檢查地面的平整度,一般通過垂直檢測尺進行檢測。此外在廚衛陽臺等地漏部位的地面,還需進行坡度檢查,看是否下水順暢無積滯。

      5、門窗安裝驗收

      門窗是連接各房間以及與外界的通道,所以門窗的安裝質量尤為重要。門窗的驗收工作主要是通過外觀檢查、邊框檢查、門窗鎖檢查和開啟檢查。重點檢查門窗開關是否平穩和門窗鎖緊后是否有異?;蝿?。用手來回搖動門窗,檢查門窗的使用是否正常,搖動過程感覺門窗是否受到異常阻力與聲響;再變換開窗的力度,檢查門窗是否能承受不同力度。關閉門窗,查看門窗扇與邊框嵌合是否準確,一般門窗與邊框之間的縫隙不應超過2mm。

      part3:竣工結算,合同是依據

       

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      在驗收完成之后,就需繳納裝修尾款了。一般來說,工程完畢之后,項目的結算包括以下幾個步驟,一是核實項目,二是復測數量,三是比對預算,四是計算增減費用,最后才簽字認可。業主在結算過程中,需要格外細心,避免被坑,維護自己權益。

      1、核算裝修款項

      核算裝修項目

      結算的第一步是根據最初的項目單進行項目的審查核實,有些包工頭在裝修過程中會增減或改變一些項目,當然有些變更、加項是合理的,也是必要的,這就超出了原先合同的規定,所以一定要核實好工程項目。

      復測數量

      核實項目之后,就要對工程進行復測數量,尤其是超出了原先合同的規定,變更、加項后如何收費,是結算時最容易產生糾紛的地方。

      簽字認可

      結算最后一步,當各項目都驗收完畢,并且確定沒有什么糾紛的時候,方可簽字認可。

      2、巧用法規維護權益

      超預算8%需裝修公司自負

      針對裝修公司故意漏項的情況造成的裝修超支,2013年9月1日,新出的《家居行業經營服務規范》對此做出了非常有利于業主的規定?!兑幏丁分忻鞔_:組織出具的工程合同預算報價書,不應在工程項目、工程數量上出現漏報、少報的情況。1、出現工程項目漏報情況,由組織承擔相應責任。2、出現工程數量少報情況,若少報金額超過合同金額的8%,超過部分由組織承擔(業主主動要求增加的項目除外)。

      因此,業主如果碰到裝修公司故意漏項造成的超支嚴重的情況,可以根據此條法規要求一定的補償。

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      3、裝修保修不能忘

      不少比較正規的裝修公司都會承諾一定的保修期,通常是基礎工程包修2年,水電隱蔽工程包修5年。此次,新出臺的行業規范將保修期定為必須遵守的標準。

      裝修保修期為2-5年

      新規規定,家裝公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統、墻壁、櫥柜等的具體保修時間和保修范圍。裝修基礎工程至少2年保修,防水工程至少5年保修。在保修期外需長期為顧客提供維修維護服務,相關項目收費應明碼標價。

      保存好裝修合同和憑證

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      裝修合同上有詳細的商品信息,一旦需要維修,可以直接找到信息。另外,合同、訂單等還標注了一些服務承諾及保修期等事宜,過保修期后的收費標準是什么等,這些都是重要的維權證據。再者,水電路的設計圖紙也需要保留,水電出現故障時,維修人員只要根據圖紙就可以找到原因和故障點,而且日后想在墻上鉆眼也不用擔心破壞水電路。
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